Financer le prix de construction d'une maison avec le bon crédit
Le prix de construction d'une maison exige souvent de recourir à un crédit. Il existe de nombreuses formes de prêts immobiliers.
Une fois votre devis de construction maison en poche, il est intéressant d'en savoir plus.
Quels sont les prêts les plus intéressants ? Quels sont actuellement les taux pratiqués ?
Voici un petit guide pour bien choisir le financement du prix de construction de votre maison.
Les prêts immobiliers pour la construction
Pour financer votre projet de construction de maison, il y a 4 types de prêts qui sont avantageux. Ces prêts qui financent le prix d'une maison individuelle diffèrent selon leur origine mais également en fonction des taux proposés. Vous pouvez d'ailleurs calculer votre échéancier dans notre rubrique calculette financière.
Ces prêts correspondent à des dispositifs publics ou privés. Les prêts publics sont des prêts aidés par l'état et destinés comme la défiscalisation à faciliter l'accès à la propriété.
Les prêts privés sont essentiellement proposés par des banques généralistes ou spécialisées dans le crédit immobilier. Voici ces 4 types de prêts :
- Le prêt Pas
- Le prêt conventionné
- Le nouveau prêt à taux zéro
- Les prêts bancaires libres
Les prêts qui financent le prix total de la construction
Le prêt Pas et le prêt conventionné permettent de financer 100% du prix de construction de votre future résidence.
Le prêt Pas ou prêt d'accession sociale et le prêt conventionné sont des prêts aidés par l'Etat. Ces prêts couvrent le prix du terrain ainsi que les assurances et les taxes du prix de la construction.
Les taux d'intérêt de ces prêts varient selon les établissements de crédit.
Les prêts de financement partiel
Le nouveau prêt à taux zéro peut financer jusqu'à 20% du coût du prix de construction de votre maison. C'est donc un prêt aidé par l'Etat qui doit être complété par exemple par un prêt bancaire.
Pour ceux-ci, faites jouer la concurrence ! Avec le devis de construction de votre maison, faites le tour des organismes. Vous verrez que les taux sont très variés d'une banque à l'autre.
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