Maisons Boutin : la construction d’une maison traditionnelle accessible
Permettre aux ménages les plus modestes d’accéder à la propriété en facilitant l’accès à la construction de maisons traditionnelles, c’est l’objectif des Maisons Boutin. Ce dispositif est très avantageux et facile à comprendre.
Il se distingue par la mise en place d’un guichet unique destiné à faciliter les démarches des acquéreurs.
La construction d’une maison traditionnelle à 15€ par jour
Les Maisons Boutin sont accessibles au plus grand nombre grâce a des facilités de crédit, de remboursement et de T.V.A. Si l’accès est soumis à certaines conditions, le principe de ces maisons est facile à comprendre.
Les financements s’appuient sur des prêts aidés par l’Etat comme le 1% logement, le prêt Pass ou encore le prêt à taux zéro. Voir les caractéristiques de ces prêts dans notre article « Financer le prix d’une maison individuelle avec le bon crédit ».
Le remboursement se fait ensuite en deux temps. L’acquéreur de la maison rembourse d’abord le bâti pendant 25 ans puis le terrain pendant 15 ans.
Pour un ménage avec deux enfants et disposant de ressources moyennes, ce dispositif permettrait de profiter de la construction d’une maison traditionnelle à 15€ par jour. C’est-à-dire un remboursement d’environ la valeur d’un loyer de 450€.
Il reste à savoir quelles sont les caractéristiques de ces maisons. Il reste également à savoir si les constructeurs de maisons traditionnelles pourront bénéficier d’une T.V.A aménagée à 5.5%.
Habiter dans une construction Boutin
Une Maison Boutin devra proposer 85 m2 de surface habitable. Les normes du bâti sont celles attendues de la construction d’une maison traditionnelle avec des exigences en termes d’économie (moins drastiques que les Maisons HQE) de chauffage et d’eau. Ces maisons seront pré-équipées pour l’accès à l’internet très haut débit.
L’attitude des constructeurs de maisons traditionnelles
D’ores et déjà, vous pouvez confier votre projet à un constructeur de maisons traditionnelles. Celui-ci doit pouvoir vous proposer un financement ainsi qu’une liste de terrains. A priori, les constructeurs ont bien accueilli l’annonce du dispositif Boutin.
En plus des avantages fiscaux consentis sur la construction, le marché du neuf a besoin d’un coup de pouce.
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